信息工程大学养狗专业好吗江南春的中心思想

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信息工程大学养狗专业好吗江南春的中心思想

物业服务常识

1.物业管理知识案例分析一天傍晚,某小区来了四位陌生人.四人手提工
首先明确一个概念，也是很多朋友不能明确的一个概念：虽然保安的制服看起来有点像宪兵，但是保安不是保镖，保安的作用更多的是监督和监控，而不是控制.出现案例中的情况，保安应该先安抚装修人员的心情，同一时间想办法联系业主，当然，不是保安去联系，而是让装修人员他们自己去联系，如果他们说联系不上，那对不起，你这么晚来小区搞装修，一定会影响到其他住户，联系不上业主就等于找不到负责人，我们保安自然不会放你上去.如果你要动手，我们不会和你动手，110是干什么的？就是干这个的.你想动手，我们就报警，如果你在警察来之前打我们，那我们正当防卫还是可以的.一个小区有多少保安大家大概心里都有数，怕四个装修工？等警察叔叔一到，前因后果解释清楚，事情就能解决.即便他们真的是业主请来的，那业主自己不留好自己联系方法，而且请来之人如此粗俗，一旦告知业主前因后果，业主想闹也闹不起来，因为这件事情保安是按章程来办的.。
2.常见小区物业管理知识有什么
市民孙先生：我们*房子时，开发商说小区里边的游泳池只对内部居民开放，可现在物业将它租给外来经营户，外边的人也可以进来消费，搞得小区里进出人员很杂，物业这样做是不是侵犯了业主的权益？答：是否侵犯了业 *** 益这个问题，是一个游泳池产权归谁的界定问题。

目前游泳池的开放对小区内居民要给予最优惠的规定，对外来人员游泳应高一些收费，同时物业对外来人员应加强管理。市民吕先生：对于占用公共区域进行私搭乱建的业主，物业有责任制止并协助恢复原状吗？答：物业应当劝阻、制止，并要求其恢复原状，文字通知，口头通知都可以，如制止不了，物业还应向相关社会管理职能部门反映。

市民张女士：我家住三楼，前几天我家阳台玻璃被人用石头砸坏了，石头还留在我家里，是否属于物业监管不到位？物业应不应该赔偿我的修理费用？答：物业有维护公共环境、秩序的义务责任，如果物业按管理协议尽了巡视检查的义务，没有发现扔石头的人，物业可协助住户到派出所报案处理。楼道里和社区的墙上经常出现很多小广告，非常影响社区环境美观，物业是不是有责任管管那些喷涂小广告的人？有没有责任及时清理掉？答：维护社区环境的美好是物业公司的职责，应加强管理，及时清理。

市民刘女士：居民个人种在公共绿地里的树木应该属于社区共有还是属于居民个人所有？物业有没有权限对其进行统一管理（如砍伐、修建、移栽等）？答：居民个人种在公共绿地里的花木应属于社区居民共有，不能属于个人，物业有权力义务对其进行统一管理，统一维护。市民高先生：居民养的狗随地大小便，有的还不拴狗链，不养狗的居民就很不满，把对狗和养狗户的不满，把对狗和养狗户的不满发泄到物业人员的身上，说物业故意不管，是“为狗做猖”，其实物业也经常劝那些养狗户，可是效果很差，我们该如何协调？答：物业公司应在各单元门口和适当的公共位置放置管理警示牌，同时向各住户发放对养狗的相应规定要求的文字通知，提示养狗户加强维护社区环境的义务。

市民齐女士：我家孩子上的幼儿园在一个小区里面，过去我们一直都是骑车送孩子到幼儿园门口的，最近物业突然不允许我们骑车进小区了，只许把自行车停在小区外边，丢失还不负责。物业这样做是不是太不合理了？答：物业公司出于服务考虑，应为送孩子上幼儿园的电动车、自行车在小区内或小区门口外指定停放场地，且保安应着工作服装和上岗证件。

市民樊女士：我家楼上经常彻夜打麻将，噪音很大，我们投诉到物业，开始物业还来劝说过几次，后来再投诉，物业说管不了，让我们直接找派出所或者打110，还说这本来也不该他们管，物业这种说法让我很不舒服。答：小区内住户夜间打麻将扰民，物业应首先劝说，二是发文字通知劝止，三是通知派出所制止其扰民行为。

深层次来讲，这是一个道德素质问题，全社会应加强居民素质的教育和提高。市民刘女士：我家住二楼，一楼私自外扩阳台，延伸出一个小房，结果我家被盗，痕迹显示窃贼是从一楼小房顶上进到我家的，一楼是否应负责赔偿我家的损失？答：如果一楼住户未经规划部门批准私自扩建阳台，经公安部门鉴定，窃贼是从扩建的阳台顶上进入你家的，一楼住户就应负连带赔偿责任，可通过法律诉讼解决。

市民姜先生：我们楼下一层是门脸房，整天用高音喇叭广播，促销酸奶、啤酒之类的东西，吵的我们不能安静，我们向物业投诉，物业说这是正常经营行为，让我们嫌吵的话就关上窗户。我们认为物业就是在推卸责任。

答：物业应不断的告知门脸房经营者禁止促销吵声影响楼上业主正常生活的行为。物业或业主都可以向社会职能管理部门投诉解决。

同时物业工作人员应提高文明服务用语的水平。市民曹女士：邻居家装修，日夜施工，气味噪音都很大，投诉到物业，物业来看了看说只能劝阻，可是邻居家根本不听劝，依然施工，难道物业就没有其他办法和责任吗？答：有《业主管理规约》的按规约的相关内容处罚、纠正施工业主。

没有《业主管理规约》的住宅小区被影响的邻居可报告给相关管理部门或起诉施工业主解决。市民曹女士：我家的房子暖气是分户计量的，去年冬天没住也没交暖气费，现在物业把我家的水电给停了，请问物业的做法合理吗？答：供热分户计量收费办法石家庄市至今仍未出台，按现有供热物价政策规定，去年你家应交20%供暖费，在不欠水、电费的情况下，物业停水、停电的做法不合理。

市民高女士：我们小区楼体上挂了许多广告牌，一些宣传栏也变成了广告牌，据说是物业公司把这些位置出租给广告公司了，这些收益应该属于物业公司所有吗？这些东西不是属于全体业主的吗？答：住宅区内公共部位广告收益（广告收入-物业招进广告的成本及日常维护费用），应归全体业主所有，但这笔钱也可由物业公司用于住宅区内相关设施设备的更新、改造、维修费用。市民刘先生：我家*了车，因资金紧张暂时没有购*车位，物业保安不允许我将车开进小区，我只能将车停在外边便道上，非常不放心。

物业说除非我购*车位，否则不允许我的车开进小区。我认为物业的做法太。
3.物业管理知识有哪些
1、物业：指已建成并投入使用的各类建筑物及配套的设施、设备和相关场地。

2、物业的分类：居住物业、商业物业、工业物业、其他用途物业。 3、物业的特征：固定性、多样性、耐久性、高值性 4、物业管理：业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

把物业管理师加入收藏夹！ 5、物业管理起源于19世纪60年代的英国，创始人：奥克维亚。希尔女士。

6、我国第一家物业管理公司是：深圳市物业管理有限公司 7、业主：即产权人（房屋所有权、土地使用权人）。 8、物业管理的作用：为业主（使用人）创造安居乐业的生活、工作环境；使物业保值、增值。

9、物业管理的基本特点：业主自治自律与物业管理企业统一专业化管理相结合。 10、小区物业管理常规性公共服务的基本内容是：房屋的主体管理、设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、治安管理、消防管理、车辆交通管理、公众代办 *** 。

11、业主委员会成立的条件是：住宅区入住率达到50%或自第一个业主入住起满2年。 12、业主管理规约生效的条件是：业主规约在住宅区入住率达到要求后，经已入住业主中持有超过30%以上投票权的业主签订后生效。

13、物业管理费的构成：物业管理人员的工资、福利、社保基金；房屋、设施设备运行、维修、养护费用；公共水电费；绿化养护费；清洁卫生费；安全保卫费；办公费；固定资产折旧费；法定税金；利润。 14、县级以上房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

15、物业管理对公共秩序的作用是：提供协助性管理服务，属于安全防范性质。业主人身与财产的安全保障不属于物业管理安全防范服务的范围。
4.物业管理者至少要具备哪些的知识结构
知识结构是指管理者所掌握的与管理和服务相关的知识构成。

具备一定的知识结构，是管理者承担管理任务的基础和条件。就目前的情况来看，物业管理者至少要具备以下的知识结构： 1。

管理学知识管理学是专门研究管理活动的基本规律和一般方法的科学，对具体领域或具体行业的特殊管理活动带有普遍意义。物业管理者掌握管理的基本原理和方法，如计划与组织、领导与指挥、组织与控制等，对物业管理公司的内部管理、物业及其业主、使用人的管理与服务等均会有极大的帮助。

2。建筑工程结构知识物业是建筑工程结构知识的结晶。

建筑工程结构问题，直接影响到物业的使用和维修，而物业的使用和维修是物业管理的重要内容。因此，物业管理者掌握、了解房屋结构方面的知识是十分必要的。

3。机电设备知识先进、合理、完备的智能化、多样化的综合性设备系统，如闭路电视、自动报警、中央空调、全电子电脑*、微波通讯、信息高速公路等，是现代物业的有机组成部分，它只有与物业协调一致，紧密配合，才能保证充分发挥物业的功能和作用。

因此，房屋设备管理是物业管理不可缺少的重要内容。物业管理者必须十分熟悉和了解房屋设备及其管理的内容和方法。

4。法律知识物业管理是物业管理公司与业主和使用人之间建立起一种契约关系的服务性行业。

大量的法规规定了业主、使用人和管理者的权力、权益、义务和责任。物业管理者只有在遵守法规的前提下才能有序地进行。

可以说，物业管理者的任何言行都必须以物业管理法律、规定为依据。因此，物业管理者懂法、守法是对其作为从业人员的基本要求。

5。心理学知识由于在管理公司内部及广大的业主、使用人之间存在着大量的人际关系问题需要处理，因此，管理者必须适当掌握管理心理学、社会心理学、顾客（业主）心理学等方面的知识，方能在日常的管理与服务过程中游刃有余，从容应对。

6。综合知识现代物业本身就是一个综合体，是建筑、人群、环境的有序统一。

因此，物业管理者必须熟悉公共关系、工商时事、商场运作、房屋中介等方面的情况和规律，以便在业主、使用人需要的时候能为其提供令人满意的服务。以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。
5.物业管理的基本知识
（一）物业管理的基本概念所谓物业管理，是指经营人受物业产权人和使用人的委托，按照国家法律和合同契约的规定，对被委托的物业行使管理权，以经济手段管理物业，并运用现代管理科学，先进的维护养护技术和先进的服务手段，为物业所有人或使用者提供综合的、优质的有偿服务，以满足使用者不同层次的需求，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。

（二）物业管理的基本原则权力界定原则业主至上原则统一管理原则经济合理原则专业化服务原则权责明确原则超前管理原则公平竞争原则（三）物业管理的目标对物业实行企业化、经营化管理，就是为了克服旧体制的弊端，最大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。具体来说，是为了实现下述目标：创造安全、舒适、和谐的居住环境；发挥物业最大的使用价值；使物业尽可能保值、增值。

（四）物业管理涉及的组织 1.业主大会业主是指物业内房屋和相关设施的所有权人。业主大会则是由物业内的业主所组成的。

按照有关规定，业主大会必须有超过半数以上投票权的业主出席方能进行。业主可以委托代理人出席业主大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。

业主大会的职权包括：选举、罢免管委会的组成人员。监督管委会的工作。

听取和审查管委会的工作报告。决定物业内关于业主利益的重大事项。

修改业主公约。改变和撤销管委会不适当的决定。

批准管委会章程。 2.管委会管委会是物业管理委员会的简称，是在房地产行政主管部门指导下，由物业内的业主和使用人选举的代表组成，代表和维护物业内业主和使用人的合法权益。

3.物业管理企业物业管理企业受物业管理委员会及房地产产权人的委托，承担居住小区的物业管理。
6.物业管理安全小常识有哪些呢
四种商场火灾逃生法利用疏散通道逃生物业管理师考试试题每个商场都按规定设有室内楼梯、室外楼梯，有的还设有自动扶梯、消防电梯等，发生火灾后，尤其是在火灾初期阶段，这些都是逃生的良好通道。

在下楼梯时应抓住扶手，以免被人群撞倒。不要乘坐普通电梯逃生，因为发生火灾时，停电也时有发生，无法保证电梯的正常运行。

*器材逃生商场是物资高度集中的场所，商品种类多，发生火灾后，可利用逃生的物资是比较多的。如将毛巾、口罩浸湿后捂住口、鼻，可制成防烟工具；利用绳索、布匹、床单、地毯、窗帘来开辟逃生通道；还可以利用各种机用皮带、消防水带、电缆线来开辟逃生通道；穿戴商场经营的安全帽、摩托车头盔、工作服等。

利用建筑物逃生发生火灾时，如上述两种方法都无法逃生，可利用落水管、房屋内外的突出部位、各种门窗以及建筑物的避雷网（线）进行逃生或转移到安全区域再寻找机会逃生。这种逃生方法使用时，要大胆又要细心，特别是老、弱、病、残、妇、幼等人员，切不可盲目行事，否则容易出现伤亡。

寻找避难处所逃生物业管理师考试试题无路可逃时应积极寻找避难处所，如到室外阳台、楼层平顶等待救援；选择火势、烟雾难以蔓延的房间，关好门窗，堵塞间隙，房间如有水源，要立刻将门、窗和各种*浇湿，以阻止或减缓火势和烟雾的蔓延时间，并不断发出各种呼救信号，以引起救援人员的注意，帮助自己脱离困境。
7.物业服务有些什么
具体地讲，物业管理包括如下内容：一.基本业务。

1.房屋建筑物的维护、修缮与改造 2.物业附属设备、设施的维护、保养与更新 3.相关场地的维护与管理 4.消防设备的维护、养护与更新二、专项业务 1.治安保卫。通过值班、看守、巡逻所进行的防火、防盗、防事故以及突发事件的处理 2.清扫保洁。

对管理区域内的垃圾定时定点收集清运，以及对公共部位的清扫保洁 3.庭院绿化。对管理区域内的公共绿地，宅旁绿地和道路绿地的日常养护 4.车辆管理。

对进入管理区域内的各种机动车辆的限制，除了必要的特许车辆外，其他车辆经过允许方能驶入，并按规定地点停放。三.特约业务主：主要是接受业主或使用人的委托而提供的各种服务 1.代办各种公用事业费 2.代购车、船、机票 3.代订代送报刊杂志 4.代聘家教、保姆、护理、小时工等 5.代室内清洁 6.业主或使用人委托的其他服务四.经营业务 1.室内装修 2.电器装修 3.商务中心 4.咨询、中介 5.代理经租 6.房屋交换 7.其他上述基本业务、专项业务、特约业务和经营业务的项目具有内在的联系。

前两项是物业管理的基本工作，后两项业务是在基础工作上的进一步拓展，是从深度和广度上进一步满足业主和使用人的需要，以达到物业管理的社会效益，经济效益和环境效益的统一。物业管理专业培养目标：本专业主要是针对目前我国经济投资热点及物业管理社会化的新趋势而开办的一个专业。

该专业培养拥护党的领导，具备管理、经济、法律方面基本理论知识，掌握住宅、写字楼宇、公司、商场等公共场所物业开发、管理、租售以及经营方面技能，有一定外语水平和计算机应用能力的复合型人才。基本要求：学生应热爱社会主义祖国，拥护党的基本路线，懂得马克思列宁主义、 *** 思想和 *** 理论的基本原理，具有爱国主义、集体主义、社会主义思想和良好的思想品德。

在专业上达到以下要求： 1.掌握管理学、经济学的基本原理和现代物业企业管理的基本理论； 2.掌握住宅小区开发管理，写字楼宇租售、多种经营的运作、管理的基本模式； 3.熟悉我国物业管理的有关方针、政策、法规，了解我国物业企业的发展前景以及国际相关惯例与规则；了解本学科的理论前沿和发展动态。职业资格证书：物业管理资格证就业方向：毕业生主要在房地产开发公司、物业管理公司及企业单位的物业管理部门从事物业开发、管理等工作。

主要课程：大学英语、经济学、会计学、统计学、保险学、管理学、市场营销、物业管理理论与实务、房屋构造与识图、房地产经营管理、景观设计、住宅小区物业管理、房地产经济学、物业管理法规、房地产投资分析、物业资产评估、电子商务、计算机应用等。。

江南春的中心思想

《江南春》反映了中国诗歌与绘画中的审美是超越时空的、淡泊洒脱的、有着儒释道与禅宗“顿悟”的思想，而它们所表现的多为思旧怀远、归隐、写意的诗情。

杜牧特别擅长于在寥寥四句二十八字中，描绘一幅幅绚丽动人的图画，呈现一种深邃幽美的意境，表达一缕缕含蓄深蕴的情思，给人以美的享受和思的启迪。

全诗如下：

千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风。

南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中。

译文如下：

江南大地鸟啼声声绿草红花相映，水边村寨山麓城郭处处酒旗飘动。

南朝遗留下的四百八十多座古寺，无数的楼台全笼罩在风烟云雨中。

扩展资料：

创作背景

杜牧这年来到江南（江苏江阴），不禁想起当年南朝、尤其是梁朝事佛的虔诚，到头来是一场空，不仅没有求得长生，反而误国害民。既是咏史怀古，也是对唐王朝统治者委婉的劝诫。后来武宗发动会昌灭佛，从一定程度上缓和了矛盾。

这是一首素负盛誉的写景诗。小小的篇幅，描绘了广阔的画面。它不是以一个具体的地方为对象，而是着眼于整个江南特有的景色，故题为《江南春》。

作品影响

就新时期以来影响较大的高校教材来看，游国恩等主编的《中国文学史》、作为中国社会科学院主编的《中国文学史》都把该诗作为杜牧诗歌的代表作品分析；童庆炳主编的《文学概论》也把该诗作为“文学语言组织”的范例来解读。

参考资料来源：百度百科——江南春

西藏大学有哪些知名校友?

你好，以下几位就是西藏大学的知名校友;

一，曲尼次仁，1986年5月15日出生于西藏阿里，中国内地影视女演员、舞者、流行乐歌手。

二，旺姆，1987年7月1日出生于西藏拉萨，中国内地女歌手，获得《星光大道》09年度总冠军。雪域音乐颁奖盛典“2017年度最佳女歌手”称号。

三，吴维，男，汉族，1964年11月出生，山西阳高人。1993年6月加入中国*，1987年7月参加工作，曾就读与西藏大学。现任西藏自治区山南市委常委、纪委书记、市监察委员会主任。

四，扎西次仁，男，纳西族，1957年出生于西藏察隅县下察隅镇，云南丽江人，1977年加入中国*，1978年毕业于西藏大学文体系绘画专业，并留校工作。现任西藏自治区人大教科文卫委员会副主任委员，曾任西*族大学校长、党委副书记。

以上还有很多，请采纳。