今天蜕变学习网小编整理了美国大学房地产专业介绍
美国留学建筑专业全面解析，希望在这方面能够更好的帮助到考生及家长。
美国留学建筑专业全面解析
建筑学服务的对象不仅是自然的人，而且也是社会的人，不仅要满足人们物质上的要求，而且要满足他们精神上的要求。因此社会生产力和生产关系的变化，政治、文化、宗教、生活习惯等等的变化，都密切影响着建筑技术和艺术。下面是我给大家详细介绍的美国建筑专业的全面解析情况！
...选大学时应看MBA的排名还是大学房地产专业排名? ...
2011年美国大学MBA专业排名
1 University of Pennsylvania宾夕法尼亚大学
2 Northwestern University西北大羡段学
3 The University of Chicago芝加哥大学
4 Duke University杜克大学
5 Columbia University,The School of General Studies哥伦比亚大学
6 New York University纽约大学
7 University of California Berkeley加州大学伯克利分校
8 University of Michigan Ann Arbor密西根大学-安娜堡分校
9 University of California Los Angeles加州大学洛杉机分校
10 The University of North Carolina at Chapel Hill北卡罗来纳大学教堂山分校
11 Emory University埃默里大学
12 University of Southern California南加州大学
13 Stanford University斯坦福大学
14 Marquette University马凯特大学
Southern Methodist University南卫理公会大学
The University of Texas at Austin德克萨斯大学奥斯汀分校
17 Xavier University
18 Santa Clara University
University of Virginia弗吉尼亚大学
20 Cornell University康乃尔大学
Saint Joseph’s University圣约瑟夫大学
22 Seattle University西雅图大学
23 Georgetown University乔治城大学
University of California Irvine加州大学欧文分校
25 Fordham University福特汉姆大学
Loyola University Chicago芝加哥洛约拉大学
2011年美国大学房地产专业排名(Real Estate)
排名学校
1 University of Pennsylvania宾夕法尼亚大学
2 University of Wisconsin Madison威斯康星大学麦迪逊分校
3 University of California Berkeley加州大学伯克利分校
4 The University of Georgia乔治亚或派扒大学
5 University of Southern California南加州大学
6 University of Florida佛罗里达大学
7 New York University纽约大学
University of Illinois Urbana Champaign伊利诺伊大学厄本那—香槟分校衫昌
9 University of Connecticut康涅狄格大学
10 The University of Texas at Austin德克萨斯大学奥斯汀分校
11 Georgia State University乔治亚州立大学
12 Indiana University,Bloomington印地安那大学伯明顿分校
13 Florida State University佛罗里达州立大学
University of Michigan Ann Arbor密西根大学-安娜堡分校
15 The University of North Carolina at Chapel Hill北卡罗来纳大学教堂山分校
希望这些对你有帮助。
美国留学建筑专业全面解析
美国建筑专业里几个常见的建筑专业研究方向分别为：建筑学（Architecture），环境设计（Environmental design）、建筑园林学（Landscape architecture），城市设计（Urban design），城市规划（Urban，community，and regional planning）。
热门课程介绍
建筑学专业在课程上将建筑学和文理学科结合在一起。除了建筑技术和设计技巧，建筑师必须理解他所工作的文化背景（人类学），物质世界（物理科学），人类关系（社会科学）。建筑师还必须熟悉建筑史和艺术史。在学习文理课程两年之后，你会开始专业课上的学习，包括视觉和绘图技巧。建筑学历史和理论课程将使你了解建筑环境是如何形成以及其他相关学科所扮演的角色。
建筑学专业最重要的课程是设计课程。在开始阶段，你腊肢伍会学着设计物体，家具，房间；在中级阶段，强调设计像图书馆，学校等小型建筑。在大四阶段，你会要求设计城市大型建筑。各大学的建筑学设计课程注重点会有差别。有些大学强调设计艺术和个人创造力。而相反的，有些大学则强调工程导向，设计需围绕工程需求，为解决工程中实际问题提出评估。也有大学将两者结合，即强调设计艺术性又注重设计的科学性。
为了轮或成为一名专业建筑师，你还需饥数要获得一定的的资质及实习所在州的执照，进一步学习一到三年时间，包括到公司实习三年，并且还要通过考试。由国家建筑师协会（NAAB）批准的大学本科建筑学学位在各个州都是有效的，但是你必须通过当地的建筑考试才能获得当地从业资格。
未来发展趋势
建筑学的硕士学位分第一职业学位和第二职业学位。第一职业学位是面向那些本科生为非建筑系专业的学生的。所以那些本科不是建筑系的同学如果想申请建筑系的话也还是有机会的。当然在大学期间，一定要辅修一些艺术课程，并且有比较不错的作品。第二职业学位才是面向那些五年制本科建筑系的同学。Landscape architecture专业的情况与Architecture基本类似，也分第一职业和第二职业学位。Urban design和Urban planning有着非常大的区别。前者偏设计，后者偏经济和政策。
建筑学毕业的学生的职业导向为：建筑师、城市规划者、园林建筑师、建筑学历史学家、绘图设计人员、工业设计人员、以及施工项目经理。目前越来越多的建筑师直接被雇佣并为承包商和房地产开发商工作，而不是像以前那样仅仅作为专业顾问身份。也有很多建筑师为设计公司工作。总体上说，建筑师就业前景和建筑业的兴衰密切相关。
美国城市规划专业详细介绍
美国城市规划专业详细介绍。跟着来看看吧。
随着社会的发展，城市规划得当与否，将直接影响到一个城市的发展速度和前景。近年来，人们逐步认识到生存环境的重要性，因此，城市规划是近期一个很热门的专业。城市规划总的来说是通过各种手段的控制，调节，使国民经济协调稳定的发展，用行政，法律的手段来保证这种发展。下面我给大家分享了解美国城市规划专业申请要求，成功申请名校。
一、美国城市规划专业申请要求
1.申请背景
城市规划专业比较倾向具备建筑、规划、园林、环境等方面的学位或知识。而城市设计对相关背景的要求更为严格。
例如：哥伦比亚大学城市规划硕士对申请者背景的要求为：一般申请者本科专业多为建筑、工程、社会学、政治、地理、经济学亩拦和城市研究。但也有来自本科人类学及其它科学类专业背景的申请者。
例如：密歇根大学安娜堡分校城市设计硕士对申请者背景的要求为：必须具备5年建筑本科、5年园林本科或具备建筑硕士学位、景观硕士学位、城市规划硕士学位之一。
2.软件背景倾向
城市规划下的城市设计方向更看重作品集的质量，而其它分支方向更注重相关研究成果及工作实习等软件背景，个别学校会要求提交Writing Sample。
二、美国城市规划专业成功申请案例
姓名：L同学
本科专业： 城市规划
申请学位：硕士
意向专业： 城市规划与设计
软件背景：学生软件背景一般
录取院校：迈阿密大学
三、美国城市规划专业就业前景
根据近年来美国规划协会(APA)的调查和统计，美国城市规划专业毕业生中65%以上在*部门供职，20%左右在各种非赢利性机构中工作，近20%的人在私营企业中任职。整体来说，市场对规划专业的需求以硕士生为多，对于博士毕业生的要求相对较少。
城市规划硕士毕业后大致去向分为以下四种：
1、城市规划师或建筑师—在规划院、建筑设计院或设计事务所从事城市规划设计、建筑设计、景观设计及相关课题研究。
2、*机关公务员—在规划管理局、土地管理局、神耐判住宅发展局、建设委员会等城建管理部门和计划委员会等*宏观调控部门从事城建管理与课题研究。
3、房地产咨询与中介公司职员—替委托方进行房地产开发前期可行性研究、房产项目设计策划、代办委托设计与上报管理部门申请审批。
游改4、房地产公司职员—从事房地产开发前期可行性研究、房产项目设计策划、联系与指导设计部门等工作。
关于美国城市规划专业申请要求和就业前景就为大家介绍到这里，希望对申请者能够有所帮助。
在美国房产中介是什么地位
美国房产中介
房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。
中介更像律师和代理人
房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的，原因是美国人喜欢搬迁，喜欢不断地换房子，这样房屋需求就相当大，促使房地产交易盛行。
在美国，一般来说，如果你想*掉自己的房子，会委托一家中介。
签订委托协议后，这家中介的某位员工就成了你的全权代理——房产经纪人，他(她)会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍，里面包括了房屋各种信息：地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等，同时还附了自己的联系方式和照片。
同样，*方也需要找一位房产经纪人，一般是帮你搜集各种房源，帮你预约看房。不管是新房还是二手房，*方与*方基本都不直接见面让兆，由双方的经纪人出面，彼此互相博弈。可以说，美国的房地产交易85%是通过经纪人公司服务完成。据保守估计，美国大约有100万人从事房地产这一职业。
中国的**双方与中介，更像商家与客户的关系，而美国的客户和经纪人则是信托关系，有点像律师和自己的代理人。为自己的被代理人赢得**交易的胜利，是每个经纪人的最终目标，因为只有获得一场场交易上的成功才可以为坦枯租你带来好的职业生涯和口碑。
得益于住房资源共享系统
上世纪50年代，美国的房地产经纪公司的规模一般都比较小，经纪人数一般只有四五人，大多是夫妻店。为了做成规模，有些公司扩张业务，设立多家分店，店员普遍增加到了7-8人，互相之间开始有合作，共享房源。出于这种合作的需要，各个公司之间订立了一些简单的行业规范，那个时候就逐渐出现了所谓的住房资源共败搭享系统。
美国房地产市场的发展在很大程度上得益于这个系统。
住房资源共享系统的建立，首先提高了经纪公司的佣金比例。早年佣金一般在2%左右，原因是当时经纪公司提供的服务比较少，房源也比较少。共享系统出现之后，房源逐渐地增加，佣金比例也在不断地增加，如今已经达到了6%。
然而在美国，如果商业上形成垄断态势就不妙了，*一定会不依不饶。住房资源共享系统完善之后，全美国90%的房源集中到房地产中介手中，形成垄断。为了避免被*压制，全国中介公司达成默契，固定佣金的比率，也就是行业自律——无论在全国哪个地方，地产经纪都收取一个比较稳定的，大约是6%或者7%的佣金提成，这样做就构不成恶性垄断了。
不过，6%的佣金标准会根据*房产的类型进行调整，各州之间也有点区别。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%； 大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%-6%；未开发的土地，则高达6%-10%。通常，经纪人完成业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。
需要指出的是，纽约的房屋交易，中介费由*方出，而**双方的中介都能一起分成，且他们持牌公司也要分走其中的一半。以成交一套100万美元的公寓为例，可能中介个人到手金额为1万美元左右。
人手一册“*楼指南”
住房资源共享系统建立之后，给*楼的人、*楼的人省却了一个很大的麻烦：因为佣金固定了，剩下来就看楼本身价格合适不合适，服务质量满意不满意了。在房源共享的前提下，*楼的广告也是共享的。每个月，地产经纪把手头的楼分类，出版一本大概260页彩色的手册，叫做《*楼者指南》，放在超市出口等地方，大家可以随便拿，租房同样如此。这是最简单的方法，价格一目了然，大家都知道佣金是6%，所以很容易计算贷款多少、首付多少。
美国的看房流程也很规范，各个州、各个区域都有住房资源共享系统，经纪人只要缴了会员费，都可以使用。
当房产经纪人拿到*房合同后，必须在三天之内把详细的房屋信息输入到系统里，然后把房门钥匙放在一个电子钥匙盒里并挂在门外。当*方经纪人带客人看房时，根据共享系统上每栋房子的具体要求，用一个指定密码的电子钥匙，就可以打开钥匙盒取出钥匙。而且在打开钥匙盒的一瞬间，*方经纪人就会收到一封电子邮件，得知是谁在什么时间来看过房。由于市场上多数都是二手房，即使*主还住在屋里，拿钥匙也一定要事先预约，决不可以轻易开门。
值得一提的是，美国的中介带你看房之前，做的第一件事是带你去见房地产律师。在纽约地区，凡签署地产**合约、经办过户手续一定要经过律师。**双方均由律师代办所有手续。如果*家需要贷款，则贷款银行也派律师参与过户手续。据说，除纽约外，其他大部分州都不要律师经办。
想当中介要通过FBI调查
美国的房地产经纪人一般分为经纪人、*员和伙伴经纪人三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产**、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。*员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。*员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事*员工作的经纪人。
在美国，房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，这是美国最重要的一项房地产考试制度，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动，取得执照就叫做“执照地产经纪人”。没有执照营业是非法的，后果很严重。
以德克萨斯州为例，从事房地产这一工作之前，房产经纪人要学习完成6门学科、180小时的课堂学习。其中包括：现代房地产学，德州房地产法、代理法、合同法、房地产金融，以及相关法令颁布的合同。学校课程完成后，经历4小时的全国和地区的考试合格，通过美国联邦调查局的背景调查，签约经纪人公司才颁发执照。之后必须经过四年以上实践工作才可以获得经纪人资格。为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育，执照每两年申请重新换发。
经纪人工作很体面
房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。
参考资料： http://www.waigf.com/news/34250.html
以上，就是蜕变学习网小编给大家带来的美国大学房地产专业介绍 美国留学建筑专业全面解析全部内容，希望对大家有所帮助！
免责声明：文章内容来自网络，如有侵权请及时联系删除。
本文标题：美国大学房地产专业介绍 美国留学建筑专业全面解析
wap地址： https://m.tbqqq.com/zixun/371000.html
