自行签订的租赁合同能申请学位吗? 深圳房屋租赁疑问解答都在这里！

今天蜕变学习网小编整理了自行签订的租赁合同能申请学位吗? 深圳房屋租赁疑问解答都在这里！相关信息，希望在这方面能够更好的帮助到考生及家长。

　　在深圳，房屋租赁合同一定要是房管所备案后办理的正式的租赁合同，不过，就有很多人要问了：办理好了租赁合同，会不会出现学位被占用的情况呢? 自行签订的租赁合同能申请学位吗? 一份《房屋租赁凭证》能给多户使用吗?等等，对于这些问题不用担心，答案都在这里!!!

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　　1.我所在的区该去哪里办理租赁合同呢?

　　答：深圳十区都有房屋租赁管理局和几处房管所，你只需要找到离你最近的一所去办理即可。

　　2.明年上小学，但之前没去登记，现在办租赁合同还来得及吗?

　　答：每个区租赁合同的备案日期要求不同，罗湖、龙岗、盐田、大鹏的非深户的租赁办理日期已过，而深户的时间要求大都宽裕一些，小帮还是建议大家确定好目标校后尽快办理!

　　3.租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办?

　　答：可以跟房东商量一下，税费由你来出，一般是可以的，如果出钱房东仍不给办，可能就只能搬家了。

　　税收标准为：

　　1、月租金≤30000，税收综合征收率 4%，

　　2、月租金≥30000，税收综合征收率 6.12%

　　4.办理好了租赁合同，会不会出现学位被占用的情况呢?

　　答：这是有可能的，办理前先到各区教育科网站上查询“学位房锁定”，输入房屋编码即可查询学位是否被占用。

　　5.住公司的集体宿舍(工厂的工人)，应该怎么操作?

　　答：属于其他住房，可以办理集体宿舍证明来代替租赁合同申请学位。

　　6.我住在亲戚家，能用亲戚的《房屋租赁凭证》申请学位吗?

　　答：不可以，租赁合同的承租人必须为学生父母，否则会无法通过复审。

　　7.可以直接用自行签订的租赁合同申请学位吗?

　　答：不能。须提供相应街道房屋租赁管理所出具的真实有效的住宅类《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》，未依法登记备案的租赁合同不能用来申请学位。

　　8.我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请学位吗?

　　答：不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。

以上，就是蜕变学习网小编给大家带来的自行签订的租赁合同能申请学位吗? 深圳房屋租赁疑问解答都在这里！全部内容，希望对大家有所帮助！